Excelente oportunidade para adquirir um terreno no Jardim Miranda D'Aviz, Mauá. Com uma área total de 350 m², este espaço é ideal para você construir a casa dos seus sonhos ou investir. Localizado em uma Rua tranquila, aproveite essa chance de garantir seu terreno em uma área promissora! Região central consolidada, integrante da Macrozona Central (MZC) e a apenas 1,9 km do Centro e da Estação CPTM de Mauá. Dados e Parâmetros Urbanísticos (CIUS nº 61356 Aprovada): - Área Cadastral do Lote: 350,50 m² - Frente: 10 m - Lateral: 35 m - Zoneamento: ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado 1) - Uso Permitido: Residencial - Infraestrutura Completa: Asfalto, água, esgoto, energia e fibra óptica na porta. Documentação: - Terreno com certidão de diretrizes / CIUS recente emitida pela Prefeitura Municipal de Mauá. - Documentação jurídica e imobiliária 100% em ordem para transferência imediata. Entre em contato para receber o dossiê técnico completo e agendar reunião de apresentação.