Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, ampla área operacional e fácil acesso às principais vias da capital. Localizado na Avenida Alcântara Machado, em esquina de grande visibilidade com a Rua Piratininga, este galpão comercial está em uma região em constante valorização, próxima ao Brás e à Mooca, cercada por novos empreendimentos residenciais, comércio consolidado e intensa circulação de pessoas. Com apenas alguns minutos das estações Brás e Mooca, o imóvel oferece excelente logística para operações comerciais, industriais leves, distribuição e atendimento ao público. Diferenciais do imóvel: - Área construída de 650 m² - Galpão com 2 pavimentos - Aproximadamente 450 m² de vão livre no piso térreo - Pé-direito de 4 metros - Energia trifásica industrial - Porta de aço automática - Cozinha com refeitório - Vestiário - 6 banheiros - Duas salas amplas no piso superior, com aproximadamente 100 m² cada Ideal para: - Supermercados - Hortifrutis - Farmácias - Centros de distribuição - Depósitos - Empresas de logística - Clínicas - Casas de repouso - Academias - Showrooms - Empresas de e-commerce - Escritórios operacionais Localização estratégica: - Esquina da Avenida Alcântara Machado com a Rua Piratininga - Menos de 1 km das estações Brás e Mooca - Fácil acesso à Radial Leste, Centro de São Paulo, Mooca e principais corredores viários - Região em expansão residencial e comercial, com grande potencial de consumo Venda: R$ 2.900.000,00 Locação: R$ 15.000,00/mês IPTU: R$ 2.850,00/mês Uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, logística eficiente e infraestrutura pronta para diversas operações comerciais.